Magacin ukupne površine 332m2 u Nišu, u jednom nivou u suterenu stambeno-poslovnog objekta, sa pregrađenim odvojenim celinama: prodajni ili magacinski (jedna celina od 220m2), lokal ili kancelarija (druga celina od 42m2), tri kancelarije ili magacini (treća celina sa hodnikom između njih od 60m2). Između svih celina postoje ugrađena sigurnosna pregradna vrata. Prostor ima formirana dva mokra čvora. Korisna visina prostora je 3-3,2 m. Ispred ulaza u prvu i drugu celinu je parking prostor. Ima odvojene ulaze u sve tri celine, u prodajni-magacinski prostor moguć ulaz automobilom, kombijem, manjim kamionom i viljuškarom. Zbog tri posebna ulaza, prostor se može prepraviti u posebne lokale ili magacine, ali se oni ne mogu koristiti kao proizvodni prostori, jer je objekat stambeno-poslovni. Zidovi, tavanica i podovi nisu završeni, kupac će ih opremati po želji. Urađena je električna instalacija, osvetljenje i instalacija vodovoda i kanalizacije. Prilaz do prostora je preko kose rampe sa izlazom na Bulevar Medijana (Matejevački put). Udaljenost od izlaza Niš-Istok sa autoputa Niš-Pirot je manja od 1 km. Nepokretnost je u potpunosti mehanički obezbeđena od provale, ima priključak na vodu i kanalizaciju, moguć priključak na struju i fiksnu telefoniju u objektu. Magacin ima svoj strujomer i kablovski prikljkučak do njega, ali zvanično nije priključen na ED mrežu. Uknjižen kao poslovni prostor - magacin na pravno lice, svojina 1/1.